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美国热门城市买房
房产能否升值,除了房子自身的因素外,所在地区的整体房市环境也有很大的影响。近年来,越来越多的中国买家选择在美国购房投资。而这些买房地点主要包括了洛杉矶、纽约等热门城市。那么,除了这些之外,美国还有哪些热门城市的房子值得投资呢?这些热门城市买房有需要什么样的条件呢?

Conditions for buying a house

买房条件

纽约、洛杉矶、奥兰多、休斯顿、尔湾、西雅图

西雅图买房投资条件

作为全美高学历人士数量高居第二位的发达城市,西雅图不仅因多元产业、经济稳健,同时也因教育系统、研发资源的丰富和西雅图本身居住环境的优势,成为国际投资者追随的资产配置主要目标城市。越来越多中国高净值人士进入西雅图的房地产市场,购买价值数百万美金的豪宅、适合出租的房产、以及供商业发展的土地。那么,在西雅图买房的话,买哪个区域的房子比较好呢?详情>

奥兰多买房投资条件

在美国奥兰多买房是最明智的选择。因为奥兰多的房产具有很好的升值空间。随着奥兰多旅游业的发展。这几年奥兰多的房产已经被带动了起来。现在奥兰多的房产市场是美国最热门的投资城市。这是一座很美丽的城市。有很多很多的自然的美景和娱乐景区等,相比美国的大城市来说,人们更喜欢奥兰多这座城市。奥兰多这里一年四季都比较温暖,奥兰多还有很多森林和海滩。当你来到这里的时候都会舍不得离开这里的。最主要的是你在奥兰多这里买房的政策是很宽松的。对于没有绿卡的朋友都是可以购买房屋的。详情>

洛杉矶买房投资条件

在洛杉矶买房除了可以享受宜人的气候环境以外,购置洛杉矶的房产还有雄厚强大的基础和实力。现在的洛杉矶,已成为美国石油化工、海洋、航天工业和电子业的最大基地,它是美国科技的主要中心之一,拥有科学家和工程技术人员的数量位居全美第一,享有“科技之城”的称号。近年来,洛杉矶的金融业和商业也迅速发展,数百家银行在洛杉矶设有办事处,包括许多著名的国际大财团,如洛克希德,诺思罗普,罗克韦尔等以航空工业为主的大型企业都在此设立总部,使得洛杉矶已成为美国境内仅次于纽约的金融中心。详情>

买房流程

美国热门城市买房流程

西雅图买房投资流程

1西雅图买房投资流程

在美国西雅图你要知道的就是这里的房产是火热的。50%的房子上市10天之内就以原价或者更高的价格成交,70%的房子30天之内成交,不能乱砍价。美国是一个资讯很透明的地方,在看好一处房产后,经纪人大多都会帮助客人做房屋的价格评估,估算这个房子在最近的市场交易中的现在价值。如果卖主的要价高了,经纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价,经纪人就要帮买主赶快抢下。有的时候有多位买主都看上同一个住宅,为了得到住宅,可能要出比要价高的价格才能行。

休斯顿买房投资流程

4休斯顿买房投资流程

在美国休斯顿买房是很多的梦想。因为休斯顿是美国德克萨斯州的第一大城也是全美国第四大城市。这座城市在各个方面都表现良好。它位于莫斯科湾沿岸是当地最大的经济中心更是美国发展成长最为快速的一座大城市其中之一,更是整个美国最大的,并没有规划法的一座大城市,当经济与政治迅速的发展,科技与交通共同进步之时,这里变成了一座别具一格的城市,一座风格别样的城市,更是一座时尚与学问并存的城市,闲暇时候你可曾想过漫步园林,踏海畅游,无聊时,你可曾想去欣赏美景,品味别具一格的城市风光,这就是这座城市所独有的韵味。

纽约买房投资流程

2纽约买房投资流程

纽约的新房也是有投资的潜力的。当然不管你是选择纽约的新房还是二手房都是有很多的好处的。但是新房在购买的时候要比二手房更为繁琐一些的。大家在在准备好相应的资料以后,接下来就是房屋的选择和配备,在看房,买房签约缴纳定金,还需要对购房等过户程序,贷款预批、签订合同、房屋检查、购房过户申请贷款等,都需要进行了解,这些都属于洛杉矶(公寓)购置新房的流程。这些都是大家去纽约购置新房应该了解的相关流程。

洛杉矶买房投资流程

5洛杉矶买房投资流程

在美国洛杉矶买房的时候就会有很多问题出现。对于买家来说需要面对的问题是非常多的。因此,在选择去洛杉矶买房的时候就一定要做好基本的攻略。要知道在洛杉矶买房并不是很容易的事情。在美国购置房产一般来说,四十万到五十万的美金在洛杉矶是很难购置一套性价比非常高的房子的,但是在金融危机爆发了之后,这里的房价并没有下降的趋势,依然非常的坚挺,只有小部分的地区的房价有了些许的下降,并且在美国洛杉矶的发展非常的好,毕业之后很容易在这里找到工作。

奥兰多买房投资流程

3奥兰多买房投资流程

在美国奥兰多买房和其它城市买房是一样的。大家要注意的事情是很多的。所以说在买房之前就要先来了解一下购房过程中应该注意的事情。选择奥兰多房产的人是不能照搬国内的购房经验,在奥兰多买房还是要熟悉当地的购房需求,要了解当地人购房的相关事宜,不要拿国内购房的经验来到奥兰多特购房,经验主义害死人,自己盲目的购房会让你的投资受到很大的损失。奥兰多特买房还要依靠专业人士,在投资奥兰多的房地产中,房产律师和房产经纪人的作用是很大的、

尔湾买房投资流程

6尔湾买房投资流程

尔湾市的房产之所以很抢手是因为这里的房产具有很好的升值空间。尔湾是美国加利福尼亚州橘郡的一个城市,宜人的气候,优良的学区,理想的治安状况等因素,成为许多人特别是华人选择居住在尔湾的原因。尔湾市在美国最安全城市排名位列亚军。这主要得益于尔湾市精心规划的住房开发规划,并有美国知名物业管理企业尔湾企业负责全程管理。尔湾有大量的封闭式社区和专业运营的业主协会,为置业者提供安全的居住场所。

投资费用

美国热门城市投资费用

西雅图买房投资费用

1西雅图买房投资费用

西雅图这里的房源是多种多样的。而每一个人在西雅图买房的目的又是不一样的。所以说房产价格差距也是很大的。因为西雅图的房价都是根据地段和户型来决定的。而在西雅图最常见的房源是公寓房屋和别墅房屋。地段好的当然房价就比较高了,地段不好的房价就稍微低一些。在西雅图这里房屋的价格在40万美金起步。高的房屋有几千万的。都是一些比较高档的别墅房屋啦。这一点大家可以参考一下。

休斯顿买房投资费用

4休斯顿买房投资费用

休斯顿这座城市的房产行业在金融危机的时候受到了很严重的影响。其实当年这个城市的是重灾区。那时休斯顿的房产市场几乎全面崩盘,房价更是一跌再跌,在后来的几年中,休斯顿房产市场虽然略有回暖,但是成绩不明显,现在那里的房价已经比经济危机时上涨了一倍还要多,但是与其他美国城市相比,那里的房价还是很便宜。不过从经济学的角度上看,休斯顿房价没有什么经济泡沫存在,使得它在美国城市房价普跌时,出现了逆势上涨。

纽约买房投资费用

2纽约买房投资费用

美国纽约这里具有很好的生活环境。有不少国内的家长为了让孩子在纽约安心的学习,所以专门跑到纽约这里买房了。想要了解纽约房价是多少钱一平米的话。也是要选择在地段的。因为纽约有五大区域。不同区域的房价是不一样的,曼哈顿区一直以来是投资者的首选之地,这里是美国的金融学问中心,拥有著名的华尔街金融区、时代广场,纽约大学、哥伦比亚大学等著名学府,因此纽约房地产市场一直非常活跃。也就是说在纽约曼哈顿这里的房价是最高的。

洛杉矶买房投资费用

5洛杉矶买房投资费用

首次去洛杉矶买房就会有很多的问题需要大家去了解。但是对于买家来说最想要知道的肯定是这里的购房优势和房价。其实在洛杉矶买房的优势是很明显的。宜人的地中海气候,如春般温暖的四季,还有全美少有的地道中餐。这都是吸引华人的魅力所在。同时也赋予了洛杉矶长远的投资潜力,良好的学区和就业条件,和舒适的养老环境。很多到洛杉矶买房的中国人说,多个房子多条路。

奥兰多买房投资费用

3奥兰多买房投资费用

因为在美国奥兰多购买房产的人数增多了。所以导致奥兰多的房价在不断的上涨。相反,在奥兰多购房人数减少的同时,奥兰多的房价就会下跌。所以说消费人群会对房产价格变化带来调控因素,影响价格高低。由于在前一段时间之中具备较多的外来居民在奥兰多境内购买房产用于经济投资或者生活居住,使的奥兰多境内的房产销售量较高。最为重要的是奥兰多境内以往滞销的房产也能够进行快速的销售。因此这样的一种形式,使得奥兰多的房产销售量以及房产销售价格均表现出良好的发展形势。

尔湾买房投资费用

6尔湾买房投资费用

在美国洛杉矶尔湾这里买房就要清楚它的购房条件。这里对于海外朋友买房的政策是很宽松的。大家来到尔湾这里买房就要选房、看房、报价,提出购买意向。提交护照天下彩天空彩免费大全扫描件、银行存款证明、报价offer文件、诚意金。签合同、交定金。双方谈价,卖方接受报价,缴纳房价10%的定金,不接受报价,退回诚意金。整个过程还是比较麻烦的。如果有房产经纪人的帮助的话就会更好。

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