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马来西亚

国家优势

1、地理位置优越,无自然灾害,气候宜人;

2、“一带一路”为马来西亚带来春风,创造良好的投资契机;

3、马来西亚房产价格远低于其他国家;

4、四分之一的华人数量,无语言障碍与学问差异;

5、东西学问的交汇处,留学费用低廉,是留学欧美澳的跳板;

6、在吉隆坡公寓出租所获得的平均收益率为7%左右;

7、马来西亚政治非常稳定,过去四十年未曾遭遇重大的政治骚动。

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  • 城市:新山
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国家攻略

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马来西亚位于东南亚,国土面积330257平方公里。由马来半岛南部的马来亚和位于加里曼丹岛北部的沙捞越、沙巴组成。海岸线部长4192公里。马来西亚因位于赤道附近,属于热带雨林气候和热带季风气候,无明显的四季之分,一年之中的温差变化极小,平均温度在26-30℃之间、全年雨量充沛,3-6月及10月至次年2月是雨季。内地山区年均气温22℃~28℃,沿海平原为25℃~30℃。

马来西亚的官方语言称为马来西亚语,一种标准化的马来语。英语在过去较长的一段时间,曾经是实际上的官方语言。华人迁居马来西亚数百年,其祖居地大多位于福建、广东、广西、海南等地。马来菜和其他东南亚国家的菜肴类似,口味较重,多以胡椒和咖喱调味。马来西亚分为13个州,包括西马的柔佛、吉打、吉兰丹、马六甲、森美兰、彭亨、槟城、霹雳、玻璃市、雪兰莪、登嘉楼以及东马的沙巴、砂拉越,另有三个联邦直辖区:首都吉隆坡、纳闽和布特拉再也(简称布城,联邦政府行政中心)。

根据马能源、通讯和多媒体部统计,截至2004年6月,固定电话用户454.7万人;移动电话用户1240.8万人,城市和乡村中的固定电话拥有率为23%和12%,移动电话拥有率为53%和12%。截至2006年4月,马电脑用户420万人,互联网使用人数占40%。相对于新加坡高昂的开销,马来西亚不仅地理位置理想还有众多优惠政策,“马来西亚第二家园计划”(MM2H)以其较低的门槛、较简易的程序和较优惠的待遇吸引了大批国外人士到马来西亚置业定居、购房投资。2011年马家庭平均可支配收入为每月4025令吉。

马来西亚在建国之前实行以公立医院为主的医疗福利体系,历经了几十年的变迁与改革,迄今仍然维持一个比较接近“国民健康服务”(National Health Service, NHS)的模式,向本国公民提供免费或收费低廉的医疗服务。雇员公积金为老年、伤残者及死亡者提供福利。公积金也为户口内有储蓄的基金会员支付罹患重病时的医疗费用,或替其配偶、子女及父母支付医疗费用。但公积金不会为任何暂时或非自愿失业并同时正在寻找工作的雇员提供现金援助。

马来西亚政府努力塑造以马来学问为基础的国家学问,推行“国民教育政策”,重视马来语的普及教育。华文教育比较普遍,有较完整的华文教育体系。2007年15岁以上人口识字率91.9%,入学率71.5%。马来西亚政府努力塑造以马来学问为基础的国家学问,推行“国民教育政策”,重视马来语的普及教育。华文教育比较普遍,有较完整的华文教育体系。2007年15岁以上人口识字率91.9%,入学率71.5%。全国共有470多家公共图书馆,藏书1130万册。

马来西亚属于中等收入国家,现行税种主要有:企业所得税、个人所得税、不动产利得税、石油所得税、销售税、合同税、暴利税、服务税和关税等。对从事企业内部研发项目的企业给予50%的投资税额扣除的优惠,优惠期为10年。对企业研发成果商品化的的投资项目给予与其投资额相等的扣除优惠。对于得到认可的研发项目所产生的费用和对固定的研发企业的各种支付给予双倍扣除优惠。地方大学是社会认可的研究机构,企业为使用这些大学的服务而进行的现金捐赠和各种支付允许申请双倍扣除。

根据2014年的亨氏指数(简单来讲是国际上唯一公认的护照自由度指数),马来西亚以166分与马尔他在旅行自由度方面同列世界第8名,表示马来西亚公民可以免签证入境166个国家和地区。如大洋洲的澳大利亚等国、欧盟所有国家等。马来西亚作为东盟的创办国之一兼现任轮值主席国.至今马来西亚护照在东南亚地区全部免签除了缅甸。包括新加坡,全部免签1个月.新加坡一般上会给你14天,不过如果你有需求,直接告诉海关,可以30天。

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马来西亚别墅

在“一带一路”的引领下,东南亚正在成为海外投资的新宠,每年超过3500亿美金的基础设施建设资金需求和日益发展的区域经济让投资者对未来市场充满期待。可持续的前景显然吸引了中国房产买家的注意,而正在推进“大吉隆坡计划”的马来西亚更是首当前冲。

东南亚买房可以贷款吗

民众购买国内丶海外不动产最大不同处在於安全性,以国内“不动产经纪业管理条例”规定代销丶房仲业者须提供的“不动产产权说明书”来看,东协国家完全没有相关规范,由业者自行制定规格,并没有一套制式化版本,形成海外交易灰色地带,容易衍生纠纷。下面天下彩天空彩票免费大全小编就带大家了解下关于东南亚买房可以贷款吗的相关内容。

东南亚购房需缴哪些费用

在国内房产市场调控趋紧、国人海外投资置业再掀浪潮的背景下,东南亚置业投资备受青睐。马来西亚房价世界排名第99位,租金却是第6位,仅相对于内地二三线城市房价。马来西亚位于赤道附近,属热带雨林海洋性气候,风景优美,气候宜人。物价水平低,加上“第二家园”移居政策,正成为日本、香港、大陆等投资客追求热钱的新目标。

东南亚房产中介费用

房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介企业提供的房源信息却绕开中介与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效,消费者不应用从中介获得的房屋信息私下与房东达成买卖,但房源如果非某中介企业独家拥有。

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房产投资不是简单的购房消费行为,而是一种趋势分析和研究的投资科学。过去十年,很多国人已经投资东南亚,但最终的投资结果却远远落后于东南亚房价的平均收益率;究其原因就是把科学的投资购房简单当作消费型的自住购房了——以个人喜好和经验等作为了购房的唯一依据,且用短期在中国的赚钱模式和思维套用到东南亚这个成熟的房地产市场中。

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